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Objektnummer: FIO-10516473330 | SIP-ID: 123669NW

Hochparterre-Eigentumswohnung im energetisch sanierten Mehrfamilienhaus...

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 40667 Meerbusch mit 79m² günstig kaufen

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Aussicht vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 40667 Meerbusch mit 79m² günstig kaufen
null - Erdgeschosswohnung in 40667 Meerbusch mit 79m² günstig kaufen
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 40667 Meerbusch mit 79m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 40667 Meerbusch mit 79m² günstig kaufen

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Kaufpreis

269.900 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,57
Mieteinnahmen ist
6.595,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.451,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40667 Meerbusch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Büderich zählt zu einem von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, angrenzend zu Düsseldorf-Lörick. Eine der schönsten Auenlandschaften des Rheins entfalten sich in unmittelbarer Nähe. Yachthaften, Golfclub, Tennis, Reit- und Hockeyanlagen unterstreichen das Freizeitangebot.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Stadtbahn tragen zur Verbindung an naheliegende Städte
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40667 Meerbusch

Objektbeschreibung

Bei diesem lukrativen Angebot handelt es sich um eine im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung mit Balkon. Das Mehrfamilienhaus, mit einer Hausgemeinschaft von 8 Parteien, wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die im Jahre 2015 hinreichend substanziell durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Fassadendämmung und ein neues Dach tragen zur besseren Energie-Effizienz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit den 1983 Jahren. Die langjährige Mieterin hat seither keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - die gepflegte Wohnung spiegelt den Zeitgeist der 80iger Jahre wider. Bei Fortbestand des Mietverhältnisses hat die Mieterin sich bereit erklärt, eigene Renovierungsmaßnahmen durchführen zu lassen.
Angeboten werden 79

Objektdaten

PLZ
40667
Ort
Meerbusch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
05.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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