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Objektnummer: FIO-10516473250 | SIP-ID: 10786

Schönes Haus mit traumhaften Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten

Titelbild - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal mit 276m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal mit 276m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal mit 276m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal mit 276m² günstig kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal mit 276m² günstig kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

499 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Wuppertal- Elberfeld im Bereich Uellendahl.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle bzw. die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an die A46 in Richtung Düsseldorf ist
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

In schöner ruhiger und beliebter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld finden Sie in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1989.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 276 m² und eine Grundstückgröße von 499 m². Der traumhaft angelegte Garten mit Zierteich, großer Steinterrasse und vieler außergewöhnlicher Pflanzen und Bäume lädt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Doppelgarage
- voll verklinkert
- Gäste-Bad
- 3 weitere Bäder
- schön angelegter Garten
- Hobbyraum
- Einbauschränke
- Rollladen
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum Wissenswertes auf einen Blick:
* verklinkerte Fassade mit Natursteinen
* hochwertiger Kaminofen
* im ganzen Haus Fußbodenheizung verlegt
* Gas-Kombi-Therme aus dem Jahr 2008
* schöner großer Wintergarten
* Marmorböden im Erdgeschoss
* traumhafter Garten
* Empore/Galerie
* Doppelgarage
* 2

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
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Herr Oliver Eimbeck
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Stadtsparkasse Wuppertal
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