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Objektnummer: FIO-10516473040 | SIP-ID: 123665NW

Ein Zuhause, das mitwächst

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 395m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Haustür - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 395m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick in den Hof - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 395m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick in den Hof und Garten - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 395m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ausgang zum Hof und Garten - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 395m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

460.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufpreis pro m²
1.163,97 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,82
Mieteinnahmen ist
27.344,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.344,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Kinderparadies setzt sich auch in der Umgebung fort.
Gleich schräg gegenüber ist ein großer Spielplatz. Bei schlechtem Wetter jedoch vergnügen sich die Kleinen lieber im Monkey Island. Für Hobbyhandwerker:innen oder Gartenfreund:innen ist der neue Toom Baumarkt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Einkaufen kannst du über die Unterführung zum
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44866 Bochum

Objektbeschreibung

Es gibt so Wohnungen, die sind einfach super vielfältig einsetzbar. Die einzelnen Räume sind klassisch an einem langen Flur aufgereiht. Links und rechts gehen Türen zu zahlreichen etwa gleich großen Zimmern ab und irgendwo hinten ist die Wohnküche zu finden. Hier trifft man sich, hier wird am großen Esstisch gegessen,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hoffläche mit angegliedertem Garten
- Fassade
- Tageslichtbad
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
395,2 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
515,2 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
395,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht die neue Heizung.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Frau Juliane Caspar
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LBS Gebietsleitung
Frau Juliane Caspar
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