Logo
Objektnummer: FIO-10516471550 | SIP-ID: 024421NI

Stadthagen (Enzen): Darf es auch ein bisschen mehr sein:

Wohnhaus (Straßenansicht) - Zweifamilienhaus in 31655 Stadthagen mit 184m² günstig kaufen

+40

Wohnhaus (Nordansicht) - Zweifamilienhaus in 31655 Stadthagen mit 184m² günstig kaufen
Detailansicht Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 31655 Stadthagen mit 184m² günstig kaufen
Ihr Finanzierungsexperte.... - Zweifamilienhaus in 31655 Stadthagen mit 184m² günstig kaufen
Garage und PKW Stellplatz - Zweifamilienhaus in 31655 Stadthagen mit 184m² günstig kaufen

+36

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

184,9 m²

Grundstücksfläche

938 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro m²
1.541,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19,00 % Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
31655 Stadthagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das ländlich geprägte Enzen gehört zur Kreis- und ehemaligen Residenzstadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg. Rd. 1.000 Menschen erleben ein ruhiges, naturnahes und sozial unbedenkliches Wohnumfeld. Die Infrastruktur mit allen Schulformen und guten Einkaufsmöglichkeiten konzentriert sich in Stadthagen.

Enzen und auch Stadthagen bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und ein funktionierendes
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31655 Stadthagen

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit PKW Garage und Stellplatz wurde 1976 in massiver Bauweise in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage erbaut. Optional kann das Haus als Einfamilien- oder Generationenhaus genutzt werden. Denkbar ist auch, dass eine Wohnung selbst genutzt und die andere vermietet wird. Letzteres könnte ein Baustein für die Finanzierung des Projektes

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem guten Erhaltungszustand. Mit dem Verkauf erfolgt auch ein Generationenwechsel mit anderen Ansprüchen an das Interieur eines neuen Zuhauses, so dass in allen Bereichen modernisiert werden muss. Damit verbunden ist auch der erforderliche Austausch der Heizanlage.

Die Heizung und andere energetische Investitionen werden, anders als beim

Objektdaten

PLZ
31655
Ort
Stadthagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
184,87 m²
Nutzfläche
124,4 m²
Grundstücksfläche
938 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.04.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
522,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizungstausch usw.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
522,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ja, an dem Objekt sind weitere Investitionen nötig. Alle 3 Bäder sind älter als 30 Jahre. Es ist aber auch eine Chance, das Objekt technisch und optisch neu und nach eigenen Ideen aufzustellen. Energetisch ist vieles möglich und vieles wird auch als Einzelmaßnahme mit lukrativen Zinsen oder als cash-back staatlich

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank

Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung