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Objektnummer: FIO-10516471350 | SIP-ID: 122475NW

EINMALIGES Investment mit hoher Rendite - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Außenfoto - Wohn- / Geschäftshaus in 58091 Hagen mit 327m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenfoto - Wohn- / Geschäftshaus in 58091 Hagen mit 327m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht Mehrfamilienhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 58091 Hagen mit 327m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausflur - Wohn- / Geschäftshaus in 58091 Hagen mit 327m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 58091 Hagen mit 327m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

350.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.752 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58091 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Hagen Eilpe.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Aldi, Lidl und Netto sowie zahlreiche Restaurants u.a Vapiano und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie hat eine top Anbindung an die umliegenden Autobahnen, die zu den Städten wie Dortmund, Schwerte, Iserlohn etc. führen.
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58091 Hagen

Objektbeschreibung

+++ EINMALIGES Investment +++
Das vollvermietete 4-Parteienhaus wurde ca. im Jahr 1908 auf einem 649m² großen Grundstück errichtet. Auf diesem Grundstück befinden sich ebenfalls drei Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die linke Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,01m² , aufgeteilt auf zwei Zimmer. Sie ist seit dem 01.08.2022

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad

- Baujahr des 4-Parteienhauses ca. 1908
- Wohnfläche: ca. 327,61m²
- Nutzfläche der Gewerbeeinheiten: ca. 404m²
- 4 Wohnungen (Monatliche Mieteinnahmen 1.896 Euro)
- 3 Gewerbeeinheiten, davon sind 2 vermietet (Monatliche Mieteinnahmen: 1.250 Euro)
- Jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.752 Euro
- Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses

Objektdaten

PLZ
58091
Ort
Hagen
Wohnfläche
327,61 m²
Gesamtfläche
731,61 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Vermietbare Fläche
731,61 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anbieterinformationen

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Frau Vivien Schmidt

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LBS Gebietsleitung
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