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Objektnummer: FIO-10516471130 | SIP-ID: 07469

Altbau in bester Wohnlage - Großzügige Wohnung in beliebter Lage von Berlin-Friedenau

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 12161 Berlin mit 136m² günstig kaufen

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Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 12161 Berlin mit 136m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 12161 Berlin mit 136m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Erdgeschosswohnung in 12161 Berlin mit 136m² günstig kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 12161 Berlin mit 136m² günstig kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

136,2 m²

Zimmer

5


Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
294,82 €
Kaufpreis pro m²
7.306,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12161 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Wohnung liegt im nachgefragten Friedenau im Berliner Bezirk Schöneberg, unweit der Einkaufsmeile in der Steglitzer Schloßstraße. Hier finden Sie Altbauten, kleinere Parks und Grünanlagen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Shoppingcentern und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Mehrere Schulen und Gymnasien sowie Kindergärten und Ärzte befinden sich in
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12161 Berlin

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Altbau aus der Gründerzeit. Verteilt auf fünf großzügige Zimmer, wovon eins als offene und moderne Wohnküche mit Essplatz gestaltet ist, sowie zwei Balkone bietet diese Immobilie ca. 136,18 m² Wohnfläche.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Lage zwar in der Teilungserklärung als

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett
- Holzdielen
- zweiter Balkon
- Stuckverzierung an den Decken

+ Altbau mit stuckverzierten Decken
+ zwei Balkone
+ 5 Zimmer verteilt auf 136,18 m²
+ sehr beliebte Wohnlage inmitten von Friedenau
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Gasetagenheizung
+ Wohngeld aktuell 294,82€ monatlich zzgl. Gasabschlag
(inkl. der Instandhaltungsrücklage von 61,50 EUR/Monat)

Objektdaten

PLZ
12161
Ort
Berlin
Wohnfläche
136,18 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.08.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
06.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr René Blauert
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Herr René Blauert
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BSK Immobilien GmbH
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