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Objektnummer: FIO-10516469660 | SIP-ID: 122386NW

Schöne ETW mit Gartennutzung, Balkon und Garage in gepflegtem 3FH

Hausansicht Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 87m² günstig kaufen

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Hausansicht Gartenseite - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 87m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 87m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer und Balkon - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 87m² günstig kaufen
Landhausküche - Etagenwohnung in 44532 Lünen mit 87m² günstig kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

87,8 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Erbbauzins
224,77 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene ETW befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lünener Ortsteil Horstmar. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus 1- und 2-Familienhäusern in offener Bauweise bzw. Reihenhäusern.
Geschäfte und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in dem etwa 1,5 km entfernten Nebenzentrum von Lünen-Horstmar vorhanden. Der beliebte Seepark Lünen
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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine kleine, familiäre Wohneinheit mit Garten und schönem Umfeld suchen, sind Sie hier fündig geworden. Die schöne ETW befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus auf einem 507 qm großen Erbbaugrundstück in Lünen-Horstmar in direkter Nähe des Seeparks Lünen. Sie hat eine Größe von ca. 88 qm und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das helle und freundliche Wohn- / Esszimmer mit Balkon bietet komfortable ca. 42 qm Wohnfläche. Hier wurde großzügige Räumlichkeit mit einem Durchbruch geschaffen. Es ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten und den dahinter liegenden Grünbereich. Hier können Sie völlig ungestört

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
87,8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2023
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbbaugrundstück in Teileigentum zu 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2, einem Kellerraum und einer Garage. Der Gartenbereich inkl. Gartenhaus gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum. Der aktuelle jährliche Erbbauzins für das Gemeinschaftsgrundstück in der Größe von 507 qm beläuft

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bäckerstraße 11-13, 44532 Lünen
Frau Heike Laaß
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Frau Heike Laaß
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LBS Gebietsleitung
Frau Heike Laaß
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