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Objektnummer: FIO-10516469620 | SIP-ID: 123527NW

Schöne Dachgeschoss-ETW, 93 m² + ausgeb. Spitzboden in Essen-Kray, nur 4 WE

Titel - Dachgeschosswohnung in 45307 Essen mit 93m² günstig kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

93,9 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
1.544,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,93
Mieteinnahmen soll
7.659,79 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ALLES "UM DIE ECKE"
Kray liegt im Osten von Essen und beheimatet rund 20.000 Einwohner. Es liegt zwischen den Städten Essen, Gelsenkirchen und Bochum. im Osten grenzt es an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Schonnebeck, im Westen an Frillendorf und im Süden an Steele. Krays Lage ist so
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45307 Essen

Objektbeschreibung

MODERNISIERTE 93 m² ETW MIT WOHNLICH AUSGEB. SPITZBODEN
Ein nicht alltägliches Wohnerlebnis

AUSSEN – ein Haus mit "Gesicht" und bestens in Schuss vom Keller bis zum Dach. Eine markante Jugendstil-Fassade mit einer unverwechselbaren Architektur und aufwändig restaurierten Details, um das jahr 2000 neu gestaltet.

INNEN – Die ETW liegt im 3.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnlich ausgebauter Spitzboden ca. 41m²
- Gute Raumaufteilung
- Ausbaureserve DIE AUSSTATTUNG – EIN AUSZUG
Alles was man braucht und ein bisschen Raum für mehr…
- Wände alle in Reibeputz, ordentlich ausgeführt
- Laminat, Teppich und Fliesenoberböden
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2015
- SAT-Anlage
- Treppenhaus saniert, Holztreppe, Schmiedeeisengeländer, Reibeputz
- modernes Bad mit: Dusche, Wanne, WC,

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93,87 m²
Nutzfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
04.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energeieerzeuger von 2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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