Logo
Objektnummer: FIO-10516469560 | SIP-ID: 07467

Traumhafte Stadtvilla in neuwertigem Zustand am Rudower Fließ

Außenansicht - Villa in 12355 Berlin mit 192m² günstig kaufen

+18

Eingangsbereich - Villa in 12355 Berlin mit 192m² günstig kaufen
Badezimmer im Erdgeschoss - Villa in 12355 Berlin mit 192m² günstig kaufen
Küche - Villa in 12355 Berlin mit 192m² günstig kaufen
Küche mit Blick in den Garten - Villa in 12355 Berlin mit 192m² günstig kaufen

+14

Kaufpreis

1.400.000 €

Wohnfläche

192,3 m²

Grundstücksfläche

841 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufpreis pro m²
7.282,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12355 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow nahe dem Rudower Fließ.

Mehrere Busstationen der Linien 271 und 744 sind wenige hunderte Meter entfernt, welche Sie zum Beispiel innerhalb weniger Minuten zu dem ca. 1,5 km entfernten U-Bahnhof Rudow bringen. Mit der U-Bahn (U7) können Sie die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
12355 Berlin

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2019 erbaute Stadtvilla liegt im wunderschönen Stadtteil Rudow. Das Grundstück hat insgesamt 841 m² und ist direkt angrenzend an den Rudower Fließ.

Die Stadtvilla bietet Ihnen verteilt auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca.192,25 m². Diese verteilen sich über insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, Dachterrasse und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 55 Standard
- Wallboxen
- 3- Scheibenisolierverglasung
- Telenot Alarmanlage
- Elektrische Toreinfahrten
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche

+ ca. 841 m² Grundstück
+ ca. 192,25 m² Wohnfläche
+ 6 Zimmer
+ großer gepflegter Garten mit idyllischem Ausblick
+ Balkon und Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
+ Dachterrasse und zweiter Balkon
+ hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten

Objektdaten

PLZ
12355
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192,25 m²
Nutzfläche
94,04 m²
Grundstücksfläche
841 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
23,15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
31.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Energieausweis wurde das Baujahr mit 2017 ausgewiesen, der Bau wurde jedoch erst 2019 fertiggestellt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska

Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH