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Objektnummer: FIO-10516469320 | SIP-ID: 25371

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 131m² günstig kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 131m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 131m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 131m² günstig kaufen
Wohnzimmer (WE 1, EG) - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 131m² günstig kaufen

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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

131,5 m²

Grundstücksfläche

359 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26954 Nordenham
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in Nordenham.
Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte vor Ort.
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26954 Nordenham

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen, wurde ca. 1908 auf einem Grundstück mit 359 m² gebaut. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung geteilt und sollen dennoch zusammen verkauft werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 64,66 m² groß und hat eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein größeres und ein kleineres Wohnzimmer. Zusätzlich

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: mit 2 Räumen und Flur unterkellert
Erdgeschoss, Wohnung 1 (ca. 64,66 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure
Dach-/Obergeschoss, Wohnung 2 (ca. 66,70 m² Wfl.):
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Wohnfläche
131,46 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
25.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2002 Heizwerttechnik, 1988 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ausstattung Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- derzeitige Nutzung: freistehend
- Brötje Gas-Zentralheizung: Heizwerttechnik mit flachen Heizkörpern und Warmwasser zentral über Heizung, BJ 2002
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Ausstattung Wohnung 2 (Ober-/Dachgeschoss):
- derzeitige Nutzung: unbefristet vermietet für 335,00 EUR monatlich
- Junkers Gas-Zentralheizung: Heizwerttechnik mit Heizkörpern und Warmwasser zentral über Heizung, BJ 1988
- weiße Kunststofffenster mit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilt Duhr
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Herr Wilt Duhr
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Landessparkasse zu Oldenburg
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