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Objektnummer: FIO-10516468570 | SIP-ID: 12027

Mehrparteienhaus am Altstadtrand

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 180m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 180m² günstig kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 180m² günstig kaufen
Beispielwohnung - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 180m² günstig kaufen
Appartement1 Dusche - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

185 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
1,68 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
34,38
Mieteinnahmen ist
17.130 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.130 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in
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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Dieses Jugendstilhaus befindet sich nur wenige Meter entfernt zur Kempener Altstadt. Es verfügt über einen Altbaucharme gepaart mit modernen Wohnkomfort.
Aufgrund einer kompletten Sanierung in 1996 und fortlaufenden Verbesserungen befindet es sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Ein hübscher Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen ist vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Massivbauweise; Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserbereitung, Legionellen Prüfung immer aktuell; antike Haustüre; Terrazzoboden im Hausflur; baujahrtypisches Holztreppenhaus, gut erhalten; helle Duschbäder; Gegensprechanlage; Kunststoffisolierglasfenser 1996, bzw. 2019; Rollläden; Laminat- und Fliesenböden; Einbauküchen; Rauchwarnmelder; Dach Flügelanbau erneuert inkl.Dämmung; Dach Vorderhaus 1996 erneuert, Bodendämmung mit Doppelstyrodur

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
180 m²
Verfügbar ab
01.02.2023
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vorderhaus: drei Wohnungen mit je ca. 45 m², ca. 48 m² und ca. 40 m²

Flügelanbau: zwei Appartements mit je ca. 25 m² und 22 m² VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
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Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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