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Objektnummer: FIO-10516468550 | SIP-ID: 3859

Massiv gebaut mit viel Gestaltungsspielraum!

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 37181 Hardegsen mit 271m² günstig kaufen

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Ansicht Zufahrt - Zweifamilienhaus in 37181 Hardegsen mit 271m² günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 37181 Hardegsen mit 271m² günstig kaufen
Rückansicht Hinterhaus - Zweifamilienhaus in 37181 Hardegsen mit 271m² günstig kaufen
Hinterhaus - Zweifamilienhaus in 37181 Hardegsen mit 271m² günstig kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

3604 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37181 Hardegsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das
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37181 Hardegsen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und liegt auf einem parkähnlichem Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 149 m² und 122 m². Es liegt oberhalb eines Hanggrundstückes mit einer Größe von ca. 3.604 m². Der untere Teil des Grundstückes könnte für eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Obere Wohnung:
4 Zimmer mit Küche, Gäste-WC, Bad, Flur, Diele, Balkon und Terrasse. Flur 1 könnte als Esszimmer genutzt werden.

Untere Wohnung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Hobbyraum und Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
37181
Ort
Hardegsen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
3604 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
03.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundrisse zum Wohnhaus liegen nicht mehr vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Frau Nicole Cleve
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Kreis-Sparkasse Northeim
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Kreis-Sparkasse Northeim