Objektnummer: FIO-10516467460 | SIP-ID: H-28068

Eigenheim im Stadtvillenstil

null - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 131m² kaufen
Sicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 131m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

223 m²


Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
31139 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.

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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

Mehr denn je wissen wir die Geborgenheit und Freiheiten eines Eigenheims zu schätzen. Die Nachfrage ist groß, die Möglichkeiten sind begrenzt. Umso mehr freut es uns, Ihnen im Neubaugebiet "Nordfeld II" eine exklusive Doppelhaushälfte anbieten zu können für Menschen, die das Besondere suchen! Hier trifft der Zeitgeist moderner Architektur auf Freude am Design.

Auf einem in Feldrandlage gelegenen Grundstück zur Größe von ca. 446 m² entsteht dieses Doppelhaus in hochwertiger Bauqualität mit einer Wohnfläche je Doppelhaushälfte von ca. 131 m². Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch Ihre selbst gestaltete Traumküche zum absoluten Wohlfühlbereich wird. Von hier gelangen Sie auf die in Richtung Feld ausgerichtete Terrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob zum Entspannen mit einem Glas Wein oder Grillen mit den Freunden, hier ist alles möglich. Ein Gäste-WC sowie ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Über die Stahl-Holztreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss: hier erwarten Sie zwei sehr geräumige und helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem separierten Ankleidezimmer sowie einem Tageslichtbad mit ebener Dusche und Badewanne. Erfahren Sie mehr von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Beratungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

4 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, HWR und Abstellraum
Highlights:

- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige HPL-Treppe in Stahloptik mit Echtholztrittstufen in Eiche
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Terrasse, 1 Stellplatz) inklusive

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Objekt ist für den Käufer courtagefrei.

Bodenbeläge/Wandfliesen, Malerarbeiten und Innentüren erfolgen in Eigenleistung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner