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Objektnummer: FIO-10516466670 | SIP-ID: 3582

Stadtvilla in Viersen-Rahser

null - Reiheneckhaus in 41748 Viersen mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

759 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41748 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viersen gehört zu den Städten, die in den letzten Jahren besonders an Attraktivität gewonnen haben. Nicht nur das sich der einst kleine Ort mit immer mehr Ortsteilen zu einer beliebten Stadt entwickelt hat, sondern auch immer mehr Menschen schätzen die Vorteile einer ländlichen und doch zentralen Wohnlage.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen des
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41748 Viersen

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Immobilie wurde circa 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller als Direktorenvilla errichtet. 2010 hat der jetzige Eigentümer das Haus komplett modernisiert und die Technik den heutigen Anforderungen angepasst.

Die zentrale Wohnlage von Viersen ist sehr gefragt. Durch die ruhige Straße vor dem Haus und den großen Garten haben Ihre

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- zus.Wärmedämmung
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
41748
Ort
Viersen
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
01.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Frau Beate Wyen
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Frau Beate Wyen
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
Frau Beate Wyen
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