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Objektnummer: FIO-10516466390 | SIP-ID: 10776

Ruhiges Wohnen direkt am Wald! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Titelbld - Zweifamilienhaus in 42115 Wuppertal mit 257m² günstig kaufen

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Terrasse - Zweifamilienhaus in 42115 Wuppertal mit 257m² günstig kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 42115 Wuppertal mit 257m² günstig kaufen
Treppenaufgang - Zweifamilienhaus in 42115 Wuppertal mit 257m² günstig kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 42115 Wuppertal mit 257m² günstig kaufen

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Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

257 m²

Grundstücksfläche

635 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42115 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Merlinweg gehört in Wuppertal zur gehobenen und beliebten Wohnlage. Sie wird geprägt durch reine Wohnbebauung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld.
Damit erreichen Sie in wenigen Minuten die komplette Infrastruktur einer Stadt: Schwebebahn, Bahnhof, Autobahn, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
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42115 Wuppertal

Objektbeschreibung

In beliebter und guter Wohnlage finden Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 635 m² mit eingebauter Doppelgarage direkt am Wald.
Das Architektenhaus wurde 1972 von dem damaligen Eigentümer und Ingenieur in hochwertiger und massiver Bauweise erbaut und ist bis heute in Familienbesitz. Bis heute

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad
- Hobbyraum im Keller
- 1 Doppelgarage
- 3 Badezimmer
- Solartherme mit Pufferspeicher 2 x 500 L
- Gasbrenner Baujahr 2016
- Kessel Baujahr 2008
- Rollladen
- Wasch- und Trockenraum

Objektdaten

PLZ
42115
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
635 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
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Herr Oliver Eimbeck
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Stadtsparkasse Wuppertal
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