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Objektnummer: FIO-10516465530 | SIP-ID: 3219

Ruheoase - Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgrundstück in Langenfeld-Immigrath

Hausansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 174m² günstig kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 174m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 174m² günstig kaufen
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Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1161 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Familien willkommen!

Das repräsentative, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 im Stadtteil Langenfeld-Immigrath in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet sämtliches Wohnpotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Grundstückgröße von 1161 m² lässt es keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Familien oder für das Wohnen und Arbeiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen Dielenbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Wohn- u. Esszimmer bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit anliegendem Balkon und

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
1161 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,02 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
25.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,02 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Thomas Günther
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Herr Thomas Günther
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Stadt-Sparkasse Solingen
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