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Objektnummer: FIO-10516465510 | SIP-ID: 6494

Sechs Wohnungen und vier Garagen "auf einen Streich"... Kapitalanlage in Ratingen-Süd

Straßenansicht - Etagenwohnung in 40878 Ratingen mit 395m² günstig kaufen

+6

+2

Kaufpreis

949.000 €

Wohnfläche

395,8 m²

Zimmer

15


Preise & Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Kaufpreis pro m²
2.397,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,36
Mieteinnahmen ist
34.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Einheiten befinde sich in einem etwa 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Verkauft werden zwei 3-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum-Wohnung, zwei 2-Raum-Wohnungen und ein Apartment, insgesamt rund 400 m² Wohnfläche. Drei Wohnungen befinden sich im 1.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
In zwei der Wohnungen wurde das Bad jeweils vor etwa 20 Jahren erneuert. Die anderen Bäder sind noch aus dem Baujahr.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
395,77 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Gemeinschafsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sowie eine der vier Garagen sind derzeit vermietet. Bei Vollvermietung ist von einer Jahresnettomiete von rund 36.000 € auszugehen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitte um Verständnis.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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