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Objektnummer: FIO-10516465510 | SIP-ID: 6494

Fünf Wohnungen und drei Garagen "auf einen Streich"... Kapitalanlage in Ratingen-Süd

Straßenansicht - Etagenwohnung in 40878 Ratingen mit 318m² kaufen

+6

+2

Kaufpreis

711.000 €

Wohnfläche

318,3 m²

Zimmer

12


Preise und Kosten

Kaufpreis
711.000 €
Kaufpreis pro m²
2.248,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,52
Mieteinnahmen soll
29.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Einheiten befinde sich in einem etwa 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Verkauft werden eine 3-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum-Wohnung, zwei 2-Raum-Wohnungen und ein Apartment, insgesamt rund 400 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen befinden sich im 1.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
In zwei der Wohnungen wurde das Bad jeweils vor etwa 20 Jahren erneuert. Die anderen Bäder sind noch aus dem Baujahr.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
318,28 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Gemeinschafsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen sowie eine der drei Garagen sind derzeit vermietet. Bei Vollvermietung ist von einer Jahresnettomiete von rund 29.000 € auszugehen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitte um Verständnis.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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