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Objektnummer: FIO-10516464640 | SIP-ID: 3972

Dachgeschosswohnung in gepflegtem Dreiparteienhaus

Loggia - Dachgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 69m² günstig kaufen

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Loggia - Dachgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 69m² günstig kaufen
Wohnen / Essen / Kochen - Dachgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 69m² günstig kaufen
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Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

69,6 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsene und verkehrsberuhigte Wohnumgebung im Vogelviertel

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Im Jahr 1995 entstand durch nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses eines stadtnahen Wohnhauses diese großzügig geschnittene Dreiraumwohnung mit sonniger Süd-Loggia.

Neben dem großen Schlafzimmer verfügt die Etagenwohnung über ein kleines Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Darüber hinaus bietet der zeitgemäße Grundriss einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Schlafzimmer ohne Dachschrägen (ca. 15,66 m² Wfl.)
- Büro (ca. 5,26 m² Wfl.)
- großes Tageslichtbad mit Dusche (1995)
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Loggia in Südausrichtung (ca. 6,50 m² Nutzfläche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellwandschrank
- Pkw-Stellplatz
- gefliester Kellerraum (ca. 11 m² Nutzfläche)

- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1995)
- eigene Gasetagenheizung (1995)
- Dachdämmung

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
69,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969 / 1995 (Dachgeschosswohnung)
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundstücksgröße: 558 m²

Miteigentumsanteil: 24,15/100

Kleine Eigentümergemeinschaft bestehend aus aktuell nur zwei Eigentümern.

Das Dreiparteienhaus wird in Eigenregie durch die Eigentümergemeinschaft verwaltet. Ein externer Hausverwalter ist derzeit nicht bestellt.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 68,21 €. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Frau Susanne Sahlmann
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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