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Objektnummer: FIO-10516464460 | SIP-ID: 6491

Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Stadtlage!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 42549 Velbert mit 175m² günstig kaufen

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Blick von hinten. - Zweifamilienhaus in 42549 Velbert mit 175m² günstig kaufen
Ein Blick in den liebevoll angelegten Garten. - Zweifamilienhaus in 42549 Velbert mit 175m² günstig kaufen
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Ein überdachtes Plätzchen mit Grillkamin. - Zweifamilienhaus in 42549 Velbert mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

642 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein-/Zweifamilienhäuser gprägt.
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohnviertel.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Die ehemals 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind zusätzlich durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Ein Rückbau ist möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über das normale Treppenhaus erschlossen. Der wunderschön angelegte Garten

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gerne nehmen ich Sie auf eine Rundreise durchs Haus mit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, aus ehemals 2 Zimmern bestehendes, Wohnzimmer mit Treppe in eines der oberen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in die geräumige Küche mit hellen Einbauten und Essplatz. Die Einbauküche verbleibt gerne im Haus. Von der

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache frei

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2016
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Renovierungsarbeiten im Erd- und Obergeschoss sind im Bereich der Wände und Böden erforderlich.


Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
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Frau Ute Boehm
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert