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Objektnummer: FIO-10516463100 | SIP-ID: 123483NW

Modernisiertes Reihenhaus m. Garten, Garage, Kachelofen, Photovoltaik u.v.m

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 108m² günstig kaufen

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Eingangsbereich Diele - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 108m² günstig kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 108m² günstig kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 108m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 108m² günstig kaufen

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Kaufpreis

292.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

262 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
292.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

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Das helle Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft am Stadtrand von Emmerich.
Die Wohnfläche beträgt ca.108 m² und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage, einen Wintergarten, sowie ein massives Gartenhaus.
Lassen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik
- Kachelofen m. steuerbarer Lüftung
- Wäscherutsche
- diverse Einbauschränke im kompletten Haus
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch In den letzten 10 Jahren Modernisiert:
- 2012 Erneuerung des Dachstuhls inkl. Ziegel und Dämmung
- 2012 Photovoltaik mit Einspeisevertrag bis 2032
- 2012 Austausch aller Strom- u. Wasserleitungen
- 2014 Granitböden bis ins 1. OG
- 2012

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2023 oder nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Frau Sigrid Spitznagel
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LBS Gebietsleitung
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