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Objektnummer: FIO-10516462910 | SIP-ID: 123354NW

Vielseitiges Traumhaus in elitärer Lage!

Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 117m² günstig kaufen

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Fassade - Einfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 117m² günstig kaufen
EG: Diele - Einfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 117m² günstig kaufen
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EG: Wohnzimmer mit Kamin... - Einfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 117m² günstig kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

317 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47807 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich mit Fischeln in einer der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld: das liegt an der exzellenten Anbindung über bspw. die A44 für überregionales Klientel, als auch am historisch gewachsenen Umfeld mit seinen unmittelbar gelegenen Naherholungsorten, Ärzten, Schulen, ÖPNV, etc. für den Bedarf des täglichen Lebens. Die Mikrolage besticht
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47807 Krefeld

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage im begehrten Fischeln. Auf circa 317 m² Grundstück wurde es mit einer Vollunterkellerung und einer angebauten Garage in Übergröße 2002 errichtet. Ursprünglich in drei getrennte Wohneinheiten konzipiert, weist die Immobilie enorme Nutzungsmöglichkeiten auf, die auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden - Baujahr 2002; vollunterkellert
- mit Kunststofffenster ausgestattet
- Gartenschuppen und Brennholzlager
- Brennholzkamin von circa 2016 im WZ
- Garten gen Süden mit Brunnen und Terrassen
- Garage in Übergröße mit zusätzlichem Stellplatz
- als 1-3-familienhaus/ Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung EG/ KG
- 4 Zimmer, 2 Küchen, 3

Objektdaten

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung; die Teilungserklärung liegt vor.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Besichtigung zu einem virtuellen Rundgang ein. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft. Das ausführliche Exposé erhalten Sie im Nachgang des Termines.

Nehmen Sie diesbezüglich bitte direkten Kontakt zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Timo Stolle
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LBS Gebietsleitung
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