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    Objektnummer: FIO-10516462780 | SIP-ID: 18180

    Doppelhaushälfte nahe des Kaiser-Wilhelm-Parks mit großzügigen Terrassen, Rosengarten + 2 Garagen

    Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen

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    Eingangsbereich im EG - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
    Wohn-/... - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
    ...Essbereich im EG - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
    Tageslichtbad... - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    269.000 €

    Wohnfläche

    100,9 m²

    Grundstücksfläche

    377 m²

    Adresse

    45326 Essen

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    269.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    45326 Essen
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Dieses Einfamilienhaus liegt unweit des Kaiser-Wilhelm-Parks in einer ruhigen Seitenstraße in Altenessen-Süd. Spaziergänge im Grünen beginnen somit fast direkt vor der Haustür. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Hier genießen Sie darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A 42.

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    45326 Essen

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte bietet auf 2 Wohnetagen aktuell ein großzügiges Raumprogramm zzgl. sonniger Freiflächen rund ums Haus. Rd. 101 m² Wohnfläche plus 17 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitz verteilen sich derzeit auf ein großzügiges 2,5-Raum-Programm, u.a. mit sonnigem Wohn-/Essbereich, sep. Küche und Duschbad im EG und großem Schlafzimmer nebst XXL-Dachterrasse und
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    Ausstattung

    Bad: Dusche, Fenster
    Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Heizungsart: Ofenheizung
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Stellplatzart: Garage
    Gartennutzung
    Abstellraum
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Rollläden
    - Holzbalkendecken

    Objektdaten

    PLZ
    45326
    Ort
    Essen
    Anzahl Etagen
    2
    Wohnfläche
    100,9 m²
    Nutzfläche
    17,1 m²
    Grundstücksfläche
    377 m²
    Anzahl Zimmer
    4,5
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1920
    Letzte Modernisierung
    2006
    Alter
    Altbau
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    105,80 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Elektroenergie
    Effizienzklasse
    D
    Baujahr lt. Energieausweis
    1920
    Ausstellungsdatum
    15.11.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    105,8 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen
    360°-Tour

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
    Herr Steffen Brüggemann
    Herr Steffen Brüggemann
    Herr Steffen Brüggemann
    Herr Steffen Brüggemann
    S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
    Herr Steffen Brüggemann
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    S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen