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Objektnummer: FIO-10516462780 | SIP-ID: 18180

Doppelhaushälfte nahe des Kaiser-Wilhelm-Parks mit großzügigen Terrassen, Rosengarten + 2 Garagen

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen

+21

Eingangsbereich im EG - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
Essbereich im EG - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
Küche im EG - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen
Tageslichtbad... - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 100m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

100,9 m²

Grundstücksfläche

377 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45326 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus liegt unweit des Kaiser-Wilhelm-Parks in einer ruhigen Seitenstraße in Altenessen-Süd. Spaziergänge im Grünen beginnen somit fast direkt vor der Haustür. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Hier genießen Sie darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A 42.

Weitere Informationen zum Stadtteil
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45326 Essen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf 2 Wohnetagen aktuell ein großzügiges Raumprogramm zzgl. sonniger Freiflächen rund ums Haus. Rd. 101 m² Wohnfläche plus 17 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitz verteilen sich derzeit auf ein großzügiges 2,5-Raum-Programm, u.a. mit sonnigem Wohn-/Essbereich, sep. Küche und Duschbad im EG und großem Schlafzimmer nebst XXL-Dachterrasse und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45326
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100,9 m²
Nutzfläche
17,1 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2006
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
15.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Steffen Brüggemann
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Herr Steffen Brüggemann
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen