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Objektnummer: FIO-10516462680 | SIP-ID: 022633NI

Perfekt zur Eigennutzung mit Vermietung!

Herzlich willkommen! - Zweifamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 143m² günstig kaufen

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Platz für zwei Familien. - Zweifamilienhaus in 21379 Scharnebeck mit 143m² günstig kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

1722 m²

Adresse

21379 Scharnebeck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21379 Scharnebeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus finden Sie in Scharnebeck, zentral und doch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Schulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Gemeinde mit ca. 3.250 Einwohnern vor den Toren Lüneburgs überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Altenpflege, Tierarzt, Handwerker und Dienstleister,
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21379 Scharnebeck

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder lieber die Dachgeschosswohnung vermieten und so den Abtrag schmälern? Hier können Sie entscheiden, wie Sie dieses Zweifamilienhaus nutzen wollen.

Im Jahr 1976 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem 1.722 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich 3

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Außenrollläden
- Einliegerwohnung mit Balkon
- Doppelgarage mit zusätzlichem Schuppen
- Glasfaseranschluss

Daten & Fakten:

Baujahr 1976
Grundstücksgröße;: 1.722 m²
Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 100 m², Dachgeschoss ca. 60 m²

Vollkeller mit Sauna und einem Büro-/Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum und Vorratsräume
Gasanschluss zum Wechsel des Heizsystems bereits vorhanden
Glasfaseranschluss
Außenrollläden
Großer Kachelofen mit umlaufender Sitzbank
Doppelgarage
Kleiner Teich an der Ostseite des

Objektdaten

PLZ
21379
Ort
Scharnebeck
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1722 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
16.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Carola Müller
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LBS Gebietsleitung
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