Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Voerde. Das Objekt kann zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch aufgrund eines geschlossenen Zeitmietvertrages bis zum 15.02.2025 vermietet. Sollten Sie an einer Weitervemietung interessiert sein, würden die Mieter die Wohnung gerne weiterhin mieten. Die Kaltmiete beträgt aktuell 425€ pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich gerundet auf 280€, in dieser Summe sind ca. 80€ Rücklage enthalten. Die Rücklagen für die gesamte Hausgemeinschaft mit der Hausnummer 33-39 beträgt zum 31.12.2023 ca. 162.800€.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen oder Ihren Mietern ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen Zugang auf den Südwestbalkon, dieser wird Sie in den Sommermonaten ins Freie locken und Ihnen schöne Feierabendstunden bescheren. Sie können von dort, aber auch von der Küche aus, den Blick ins Freie genießen. Durch zwei Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder eine 3-köpfige Familie geeignet. Sie können in der Wohnung Ihre Wäsche waschen und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Das Haus bietet Ihnen zudem noch einen Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller an. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, auf dem dazugehörigen Garagenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Immobilien-Center der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de