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Objektnummer: FIO-10516461220 | SIP-ID: 024420NI

Familienfreundliches, top modernisiertes Haus in gesuchter Lage

F- Sitzecke mit Beamer und Leinwand - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² günstig kaufen

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F- Wohnzimmer Sitzecke05 - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² günstig kaufen
F-Küche Schränke - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² günstig kaufen
F-Duschbad im EG - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² günstig kaufen
F-Arbeitszimmer EG - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 185m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

726 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Erbbauzins
1.397 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mörse ist ein sehr beliebter Ortsteil von Wolfsburg. Die Innenstadt und viele große Arbeitgeber sind nur 8 km entfernt. Die A39 erreichen Sie in 3 Minuten. Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone. In der Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen , ein Supermarkt, zwei Hausärzte, zwei Kitas und eine
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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt die Wünsche junger Familien. Das gesamte Haus wurde von 2017 bis 2020 aufwendig zeitgemäß modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es zwei Arbeits-/Kinder -Zimmer, ein Gäste-WC und ein neugestaltetes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist hier das 42 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, welches Dank

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Glasfaseranschluss
- Rollläden

Neuwertige Nolte EBK mit Einbaugeräten von Bosch und AEG
6 Zimmer als Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer nutzbar
1 Gäste-WC, 1 Duschbad mit Doppelwaschtisch im EG
25 m² Luxusbad m. Dusche, großer Wanne und Sauna
41m² Wintergarten mit Kamin
42m² Wohnzimmer mit Kamin
Vollkeller mit 5 Räumen
Fernwärmeheizung und Solarthermie-Anlage

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
77 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
52

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Solarenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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LBS Gebietsleitung
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