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Objektnummer: FIO-10516461150 | SIP-ID: 024419NI

Stadthaus mit Garten-Idylle , modernisiertes RMH, Eigentumsgrundstück

F- Wohnzimmer Essbereich - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 108m² günstig kaufen

+12

F- Küche 2 - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 108m² günstig kaufen
F- Essbereich - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 108m² günstig kaufen
F- EG Duschbad - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 108m² günstig kaufen
F-  OG Bad - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 108m² günstig kaufen

+8

Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

195 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hageberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Das liegt an der sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Kitas und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum VW Werk sind es 5 Minuten und in die City 10 Minuten Fußweg. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit seinem liebevoll angelegten Garten liegt in zentraler Lage von Wolfsburg. Im EG befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, eine EBK von Fa. Küppersbusch inkl. einer Essecke und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Im OG gibt es zwei Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad von 2016

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Klima-Split-Anlage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Grundstück, Haus und Garten sind Eigentum
Garage und Stellplatz davor kosten 39,- € Erbpacht / Jahr

energetisch modernisiertes Haus mit neuen Fenstern und Haustür
elektrische Rollläden, z. T. solargesteuert, Fliegengitter
gedämmtes Dach
Fernwärmeheizung und Durchlauferhitzer für warmes Wasser
EBK von Fa. Küppersbusch mit hochwertigen Einbaugeräten
3 Zimmer

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
12.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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