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Objektnummer: FIO-10516460610 | SIP-ID: 117970NW

+++ EIN WOHNTRAUM MIT WOHLFÜHLFAKTOR +++

Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 58706 Menden mit 138m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 58706 Menden mit 138m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 58706 Menden mit 138m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 58706 Menden mit 138m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 58706 Menden mit 138m² kaufen
Kaufpreis

383.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

323 m²

Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
383.000 €
Käuferprovision
8925 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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58706 Menden

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde ca. 2018 auf einem sonnigen Grundstück in Menden errichtet. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Allkauf Typ Generation 7. Rein rechtlich liegt eine Teilungserklärung vor. Die Miteigentumsanteile betragen 50 %. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 646 m².

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosem Zustand und ist als KfW Effizienzhaus 55 eingestuft.

Auf insgesamt über 138 m² Wohnfläche verteilen sich ein modern geschnittener Wohnbereich mit offener Küche, zwei bis drei mögliche Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Durch eine offene, massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der ebenfalls durchdachte Grundriss bietet Ihnen hier das großzügige Bad, das Elternschlafzimmer mit Ankleideecke und zwei mögliche Kinderzimmer.

Vor allem das äußere Erscheinungsbild, der Gartenbereich als auch die Lage der Immobilie sind wesentliche Highlights.

Eine Garage und ein gemeinsam genutzter Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 623 m² (Teilungserklärung vorhanden)
+ Garage
+ attraktive Lage
+ ebenerdiger Garten

IMMOBILIE:

+ Baujahr: ca. 2018
+ Fertighaus: Allkauf Generation 7
+ Wohnfläche ca. 138 m²
+ Terrasse

RAUMPROGRAMM:

+ EG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC
+ DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
58706
Ort
Menden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
323 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
19.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel