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Objektnummer: FIO-10516460550 | SIP-ID: 024414NI

Kapitalanlage in BS /Gliesmarode

Ansicht Eingangsbereich - Etagenwohnung in 38104 Braunschweig mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Rückseite mit Loggia - Etagenwohnung in 38104 Braunschweig mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohn- / Esszimmer - Etagenwohnung in 38104 Braunschweig mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38104 Braunschweig mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38104 Braunschweig mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

309.000 €

Adresse

38104 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,66
Mieteinnahmen soll
9.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38104 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage am östlichen Teil Braunschweigs, im Stadtteil Gliesmarode.
In der näheren Umgebung erwarten Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, das Badezentrum Gliesmarode, eine ärztliche Versorgung, Apotheke, die Sparkasse sowie eine Haltestelle der Straßenbahn der Linie M3.
Im weiteren Umkreis von 1-2
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38104 Braunschweig

Objektbeschreibung

Achtung Kapitalanleger!!!
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung sofort zum vermieten geeignet.
Diese großzügige, lichtdurchflutete, freundliche und renovierte 3-/ 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in BS / Gliesmarode in einer ruhigen Seitenstraße.
Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen sie in die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Die einzelnen Zimmer sind durch die großen Fensterflächen sehr hell

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch * Massivhaus
* Kellerraum
* Einbauküche
* neuwertiges Bad mit Dusche
* neuwertiges zweites Bad mit Badewanne
* elektrische Rollläden an der Südseite
* Fernwärmeheizung

Objektdaten

PLZ
38104
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese helle und komfortable Wohnung mit Loggia in BS / Gliesmarode überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß

Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung
Herr Ingo Rauß
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