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Objektnummer: FIO-10516460480 | SIP-ID: 06801

Wohnen im historischen Ortskern

null - Einfamilienhaus in 48301 Nottuln mit 155m² günstig kaufen

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in Ortskernlage von Nottuln - Einfamilienhaus in 48301 Nottuln mit 155m² günstig kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

244 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48301 Nottuln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich mitten im historischem Ortskern in einer ruhigen Seitenstraße von Nottuln. Die zentrale Lage sowohl zur Innenstadt als auch ins Grüne ist ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Coesfeld und Münster in unmittelbarer Nähe sowie für den Spaziergang der Rhodepark und das historische
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48301 Nottuln

Objektbeschreibung

Die Lage im historischen Ortskern und die individuellen Möglichkeiten des Grundrisses sind die interessanten Besonderheiten dieses nicht alltäglichen Wohnhauses.

Mittelpunkt des Hauses ist die große Wohnküche mit Kochinsel - ideal für geselliges Kochvergnügen mit Familie und Freunden. Fließender, offener Übergang zum hellen Essbereich mit freien Blicken in die kleine Gartenoase.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Dachterrasse

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert, die letzten größeren Renovierungen wurden 2020/2021 durchgeführt, u.a.

-Erneuerung der Dachpfannen inklusive Wärmedämmung mit 100 mm WLG 035 Dämmung sowie Anschluss und Verkleidung zum Nachbargebäude (in 2021)
-Erneuerung der Dachfenster inklusive Innenverkleidung
-Erstellung eines

Objektdaten

PLZ
48301
Ort
Nottuln
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
10.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Schlaunstraße 6, 48301 Nottuln
Herr Joachim Roling
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S Immobilien GmbH
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