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Objektnummer: FIO-10516458170 | SIP-ID: 2929

** Ihr Projekt 2023 **

null - Reihenendhaus in 47249 Duisburg mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

545 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Duisburger Süden. Mit dem Stadtteil Buchholz verbindet man einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ein Kindergarten oder die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls nur 500 Meter entfernt liegt eine Einkaufsstraße mit Wochenmarkt, die Straßenbahnhaltestelle Richtung Düsseldorf oder Duisburg-Mitte sowie die Zufahrt zur
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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet und ca. 1972 umgebaut und erweitert. Die Immobilie ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde bereits modernisiert.

Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 60 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon

Obergeschoss und Dachgeschoss - ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
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