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Objektnummer: FIO-10516457890 | SIP-ID: 10185

Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 21337 Lüneburg mit 130m² günstig kaufen

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Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 21337 Lüneburg mit 130m² günstig kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 21337 Lüneburg mit 130m² günstig kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 21337 Lüneburg mit 130m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 21337 Lüneburg mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

130,6 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Erbbauzins
430 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21337 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil "Klosterkamp" mit guter Stadtbusanbindung, guten Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Stadtteilen Bülows Kamp und Kaltenmoor, Schulen, ärztliche Versorgung und Geldinstituten in unmittelbarer Nähe dieser schönen Wohnung haben Sie alles direkt vor der Tür. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die Innenstadt oder
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21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein kleines Platzwunder, als Teil eines Zweifamilienhauses präsentiert sich diese sehr gepflegte drei Zimmer Erdgeschosswohnung mit voll ausgebautem und vielseitig nutzbarem Vollkeller (zusätzliche ca. 114 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche), überdachter Süd-West-Terrasse, sonnigem Garten, großem Doppelcarport und kleinem Gartenhäuschen. Im Jahre 1973 wurde das Haus in massiver Bauweise

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - wonlich ausgebauter Keller mit Aussenzugang
- üderdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Rollläden
- Gäste-WC 3 Zimmer + weitere 3 im Keller
ca. 131m² Wohnfläche + ca. 114 m² Nutzfläche im Keller
ca. 760 m² Erbbaurechtsgrundstück
430,00 EUR Erbpacht im Jahr / Vertragslaufzeit bis 2073
Einbauküche
Gäste-WC
elektrische Rollläden
eigener Hauseingang
dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2019 - bis auf Eingangstür und Schiebeelement
eigene

Objektdaten

PLZ
21337
Ort
Lüneburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130,55 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
51

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1991
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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