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Objektnummer: FIO-10516457870 | SIP-ID: 05316

Ebenerdiges Wohnen: Saniertes Reihenendhaus in TOP Lage

Titelbild - Reihenendhaus in 26725 Emden mit 101m² günstig kaufen

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Titelbild - Reihenendhaus in 26725 Emden mit 101m² günstig kaufen
Garten - Reihenendhaus in 26725 Emden mit 101m² günstig kaufen
Garten Ansicht 2 - Reihenendhaus in 26725 Emden mit 101m² günstig kaufen
Garten Ansicht 3 - Reihenendhaus in 26725 Emden mit 101m² günstig kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

101,4 m²

Grundstücksfläche

390 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro m²
2.751,21 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Sämtliche Schulen, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Innenstadt und zur Autobahnauffahrt A 31. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Dieses charmante und sanierte Reihenendhaus bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Emdens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² , verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Reihenendhaus ausreichende Möglichkeiten, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Aufteilung: Windfang, Flur, Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Linoleum
- Glasfaser und DVTB-
- Außenjalousien
- Brennwerttechnik
- Vinylboden

- Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1966
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd-/und Dachgeschoss
- geräumiger Dachboden (erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche)
- kein Keller
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- weiße Innentüren
- saniertes Tageslichtbadezimmer Walk-In-Dusche
- saniertes Gäste-WC
- solide Kunststofffenster (2000) mit

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
101,41 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2023
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
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Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden