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Objektnummer: FIO-10516457110 | SIP-ID: 1079

Ansprechendes EFH mit Einliegerwohnung in Weyhausen

Herzlich Willkommen! - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 182m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 182m² kaufen
Südansicht - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 182m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 182m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

182,9 m²

Grundstücksfläche

525 m²

Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Ortschaft Weyhausen hat eine ideale Infrastruktur. Direkt an der B188 befindet sich das Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Sportstätten, Schulen, Kindertagesstätten etc. sind in direkter Ortslage vorhanden.

Wolfsburg ist ca. 9 km entfernt, Gifhorn ca. 18 km. Über die A39 ist Braunschweig in 40 km zu erreichen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38554 Weyhausen

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich mit diesem Objekt durch die vermietete Einliegerwohnung bei der Finanzierung helfen.
Die Erdgeschoss-Wohneinheit ist frei und kann kurzfristig nach Kauf bezogen werden.
Dieses atraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 525 qm und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort.
Das Haus ist in massiver Bauweise 1972 errichtet und voll unterkellert, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum bietet.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohngegend!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Werkstatt

- ZFH mit Einliegerwohnung
- zwei separate Wohnungseingänge
- Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Brunnen im Garten
- Garage
- zwei Stellplätze
- Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden
-Gäste WC im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
38554
Ort
Weyhausen
Wohnfläche
182,89 m²
Nutzfläche
107,93 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
04.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen