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Objektnummer: FIO-10516456960 | SIP-ID: 4320

Schönes Zweifamilienhaus zum vermieten oder selber nutzen

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 147m² günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 147m² günstig kaufen
Frontansicht mit Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 147m² günstig kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 147m² günstig kaufen
Flur EG - Mehrfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 147m² günstig kaufen

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Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

147,1 m²

Grundstücksfläche

556 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,02
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51371 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone
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51371 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwei Parteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem rund 556m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 77 m² große

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Einbauschränke
- vermietet
- Balkon Bei den Wohnungsfenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Wohnungen verfügen über jeweils ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Beheizung erfolgt über eine in Keller befindliche Gasetagenheizungen. Das Warmwasser

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
147,1 m²
Gesamtfläche
147,1 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
147,1 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
14.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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