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Objektnummer: FIO-10516456740 | SIP-ID: 123445NW

Das Zuhause der Zukunft

Ansicht vorne - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 140m² günstig kaufen

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Anischt hinten - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 140m² günstig kaufen
Lageplan 2 - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

266 m²

Adresse

Budapester Straße 47 45768 Marl


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Erbbauzins
1.608 €
Kaufpreis pro m²
3.064,29 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Budapester Straße 47
45768 Marl
• Erstklassige Lage in einer jungen Siedlung in Marl, mit allen Vorzügen der top Infrastruktur: Einkäufe, Bank, Apotheke, Krankenhaus, etc. fußläufig ebenso schnell erreichbar wie der Volkspark oder Citysee.

• Kultur- und Freizeitangebote locken sowohl Groß und Klein, als auch Jung und Alt.

• Gute Anbindung an Autobahn und den
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Budapester Straße 47 45768 Marl

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die sowohl Ihren persönlichen Ansprüchen, also auch den energetischen Herausforderungen der aktuellen Zeit gewachsen ist?

Dann haben wir hier etwas zukunftsweisendes für Sie!

Diese neu zu errichtende, super moderne und hocheffiziente Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben einem zeitlosen Design, alle Annehmlichkeiten und vorallem

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Solar
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Das Energiesparwunder:

• KFW 55 Effizienshaus in monolithischer Bauweise

• Architekten und Ingeneurleistung: Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung

• Bauleitung vor Ort

• Erstellung der Bodenplatte

• Innenwände massiv gemauert aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen PP2

• Innenputz in Q2 Qualität, malerfähig

• Außenputz weiß

• Massive Stahlbetondecken

• Flachdacherstellung

• Innovative Fensterheizung inkl. PV-Analge und Speicher

• dezentrale KWL

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Straße
Budapester Straße
Hausnummer
47
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Balkon- / Terrassenfläche
29,49 m²
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
99

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Solar

Weitere Informationen

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die dafür angefallenen Kosten in Höhe von 25.004€ werden bei Schließung des Erbbaurechtsvertrages an den Erbbaurechtsgeber entrichtet. Der Erbbaurechtsgeber lässt zudem lediglich eine Beleihung von maxmimal 70% zu, es sollte daher eine ordentliche Eigenkapitalquote vorhanden sein.

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Gladbecker Str. 20, 46236 Bottrop
Herr Patrick Verstegge
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LBS Gebietsleitung
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