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Objektnummer: FIO-10516456620 | SIP-ID: 13027

Faktor 17 trotz Erbpacht möglich!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 613m² günstig kaufen

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Doppelhaushälfte - Mehrfamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 613m² günstig kaufen
Seitenansicht Flachdachanbau - Mehrfamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 613m² günstig kaufen
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+18

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

613,5 m²

Grundstücksfläche

1751 m²

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Erbbauzins
471,48 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49134 Wallenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in Wallenhorst-Rulle. Ärzte, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum und alle Schuleinrichtungen und Grundschulen von Wallenhorst sind ca. 5 km entfernt.

Die Gemeinde Wallenhorst hat eine Einwohnerzahl von ca. 24.000.

Das Stadtzentrum von Osnabrück mit ca. 165.000 Einwohnern ist nur 7
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49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Diese solide Kapitalanlage sucht Sie als neuen Eigentümer. Das gesamte Objekt teilt sich auf in eine Doppelhaushälfte aus ca. 1952 und das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Anbau aus 1992/1993.
Die Doppelhaushälfte, welche 1991 erneuert und neu verklinkert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² plus ca. 30 m² Keller

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Wohnfläche
613,49 m²
Nutzfläche
51,9 m²
Gesamtfläche
772,7 m²
Grundstücksfläche
1751 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
720,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
9

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
29.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
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Sparkasse Osnabrück
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