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Objektnummer: FIO-10516456050 | SIP-ID: 123427NW

Top Lage, schicker Bau, gut vermietet: 5-Familienhaus am Loher Wäldchen

Außenansicht, Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 322m² günstig kaufen

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Garage mit aufgebautem Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 322m² günstig kaufen
Außenansicht vom Loher Wäldchen gesehen - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 322m² günstig kaufen
Eingangsflur mit alten Mosaikfliesen - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 322m² günstig kaufen
Wohnung 2. OG: Wohnen - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 322m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

322 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,77
Mieteinnahmen ist
25.044 € p.a.
Mieteinnahmen soll
28.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das schmucke 5-Familienhaus liegt in bester und zentraler Lage von Lüdenscheid am Loher Wäldchen.

Hier wohnen die Bewohner sehr ruhig, können sich im Wäldchen direkt vor der Haustür erholen, und trotzdem noch gut zu Fuß die Innenstadt erreichen. In dieser gefragten Lage möchte man wohnen - kein Wunder also, dass die
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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich eine Traumlage für Ihre Investition malen könnten, wie würde diese aussehen? Möglichst nahe von City und Infrastruktur? Möglichst ruhig gelegen? Am Besten noch mit Blick ins "Grüne"? Bitte schön: hier können wir Ihnen genau so eine Lage bieten! Kein Wunder also, dass die Mieter bei dem hier

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden Die Liegenschaft teilt ist wie folgt aufgeteilt und vermietet:
EG: Apartment 1: 36 qm (Wohnraum, Küche, Diele, Bad), zu 270 Euro vermietet
EG: Apartment 2: 36 qm (Wohnraum, Küche, Diele, Bad), zu 230 Euro vermietet
1. OG: Wohnung: 93 qm (vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergartenzimmer),

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
322 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
322 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1915
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1915
Ausstellungsdatum
19.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei angenommen Kauf-Nebenkosten in Höhe von 13% und einem Zins von 4% liegt die monatliche Zinsbelastung bei ca. 1.640 Euro. Dem stehen Mieteinnahmen von aktuell 2.087 Euro entgegen (bei Annahme, dass der Verkäufer künftig Miete zahlt). Die Tilgung des Kredites wird durch die aktuell weiter steigenden Immobilienpreise ausgeglichen. Insgesamt also

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
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