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Objektnummer: FIO-10516455120 | SIP-ID: 12015

Praxis für Physiotherapie und Rehasport

Außenansicht - Büro in 47226 Duisburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Empfang - Büro in 47226 Duisburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gerätetrainingsraum - Büro in 47226 Duisburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Obergeschoss Therapie - Büro in 47226 Duisburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Therapieräume - Büro in 47226 Duisburg mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
1.410,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
25.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47226 Duisburg
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47226 Duisburg

Objektbeschreibung

Sichere Kapitalanlage im Gesundheitswesen!

Diese aufwendig modernisierte Praxis für Physiotherapie und Rehasport verfügt über eine sehr gute Geschäftslage. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ausreichend PKW-Stellplätze und einen sehr attraktiven Mietvertrag. Der aktuelle Mieter ist schon viele Jahre an diesem Standort erfolgreich tätig.

Eine Mietbindung bis 2032 und ein indexierter

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
DV Verkabelung
Sporteinrichtungen
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fitnessfläche
- Rehasport
- Durchlauferhitzer
- Lüftungsanlage

Objektdaten

PLZ
47226
Ort
Duisburg
Gesamtfläche
280 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
15,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
96,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
04.12.2014
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Ralf Libertus
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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