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Objektnummer: FIO-10516454950 | SIP-ID: 000374

Gepflegte, gut gelegene 4,5-Z.-ETW, Balkon/Garage, Witten-Heven

STRASSENSEITIGE ANSICHT (1. Etage) - Etagenwohnung in 58455 Witten mit 93m² günstig kaufen

+4

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

4,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58455 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung empfiehlt sich in einem der wohnwirtschaftlich bevorzugten, gefragten Gebiete Wittens: Lokale Ausprägungen, sensibel kultiviert und zurückhaltend genutzt, bieten individualisierte Wohn- und Lebensqualitäten. Die Atmosphäre wirkt unaufdringlich, gelassen.

Das unmittelbare Umfeld ist angenehm ruhig, kleinteilig und niedriggeschossig bebaut. Die verkehrstechnische Anbindung ist mehr als gut: Mit dem Pkw ist man
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58455 Witten

Objektbeschreibung

Diese zukunftsorientiert von 3,5 auf 4,5-Zimmer erfolgreich erweiterte Eigentumswohnung ist Teil einer aus nur fünf Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft, die in einer innen wie außen ordentlich auftretenden, ansprechend ausgestatteten, im Jahr 1981 fertiggestellten Immobilie zu Hause ist. Der wirkungsvoll positionierte Baukörper und die dazugehörenden Außenbereiche vermitteln den Eindruck, dass diese kleine

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Gebaut: 1980/1981
Bauweise: massiv

WEG:
bestehend aus fünf Einheiten

Heizung:
+ Gas-Zentralheizung, mit Brennwert,
+ ausgetauscht/eingebaut 2021
+ Heizkörper

Warmwasser-Bereitstellung
+ über Durchlauferhitzer

Fenster:
+ ISO, Kunststoffrahmen
+ Rollläden

Türen:
+ Holz-Blätter
+ Metall-Zargen

Oberböden:
+ Fliesen, Laminat, Kork, Parkett

Wohnfläche:
+ ca. 93 m²

Zimmer:
+ 3,5 Zimmer,
+ ursprünglich geplant, auf
+ 4,5 Zimmer zwischenzeitlich erweitert

Wannen-/Duschbad:
+ innen liegend
+ mit Bidet

Gäste-WC:
+ innen liegend

Küche:
+ Übernahme der Einbauküche
+ Schränke/Regale/Geräte, soweit vorhanden,

Objektdaten

PLZ
58455
Ort
Witten
Etage
1
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
23.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

BEZUG MÖGLICH: AB SOFORT
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Joerg Stumpf

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Sparkasse Witten
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