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Objektnummer: FIO-10516454410 | SIP-ID: 18163

Gepflegt Wohnen am Schellenberger Wald! 2,5-Raum-Wohnung mit großem Südost-Balkon + PKW-Stellplatz

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 45134 Essen mit 53m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 45134 Essen mit 53m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 45134 Essen mit 53m² günstig kaufen
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Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 45134 Essen mit 53m² günstig kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

53,8 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
194 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45134 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Stadtwald. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Schellenberger Wald, der Sie mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen bis hinunter ins Ruhrtal und zum Baldeneysee führt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Cafés befinden sich fußläufig erreichbar auf der Frankenstraße
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45134 Essen

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses befindet sich diese 2,5-Raum-Wohnung. Das Wohn-/ Esszimmer mit anliegendem Balkon richtet sich zur Sonnenseite nach Südosten. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum sorgen für praktische Abstellfläche. Platz für die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. Das innenliegende Wannenbad wie auch die allgemeine Ausstattung der Wohnung entsprechen dem

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45134
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
53,8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
14.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung und Flachheizkörper mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 194,- inkl. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, etc. Die Heizkostenvorauszahlung ist laut Wirtschaftsplan mit ca. € 43,- p.M. im Hausgeld inkludiert.

Der Außenstellplatz für Ihren PKW (Sondernutzungsrecht) befindet sich naheliegend auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
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