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Objektnummer: FIO-10516454200 | SIP-ID: 024376NI

Saniertes Renditeobjekt im westlichen Ringgebiet!!!

Hausansicht und Parkplätze - Mehrfamilienhaus in 38118 Braunschweig mit 331m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Parkplätze vor dem Haus - Mehrfamilienhaus in 38118 Braunschweig mit 331m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang hinter dem Haus - Mehrfamilienhaus in 38118 Braunschweig mit 331m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hinteransicht - Mehrfamilienhaus in 38118 Braunschweig mit 331m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gemütliche Sitzecke - Mehrfamilienhaus in 38118 Braunschweig mit 331m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

849.000 €

Adresse

38118 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,75
Mieteinnahmen ist
32.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
35.750 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38118 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Ringgebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Innenstadt ist bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Stadtautobahn sind bequem zu erreichen.

Verschiedene Park-und Grünanlagen befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
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38118 Braunschweig

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit 4 Stellplätzen in bester Lage.

Im Objekt befinden sich 5 gut vermietete und größtenteils modernisierte Wohneinheiten mit Tageslichtbädern und 2 Balkonen in den Dachgeschosswohnungen. Es handelt sich hier um eine großzügige 4,5 Zi.-Wohnungen mit ca. 120 m² Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Balkon
- Dachterrasse
- Dusche
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse * Mehrfamilienhaus in Top-Lage
* 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus
* 5 Wohneinheiten - voll vermietet!
* Balkone in den Dachgeschosswohnungen
* Terrasse im Erdgeschoss
* Bäder modernisiert
* verschiedene Fenstertypen
* Gas-Zentralheizung ( Brennwert ) Baujahr 2010
* WW-Bereitung über Durchlauferhitzer
* Garten-Mitbenutzung für die Mieter hinter dem

Objektdaten

PLZ
38118
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
331 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
451 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
331 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
voll vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900 /1997
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Gleitz
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LBS Gebietsleitung
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