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Objektnummer: FIO-10516454130 | SIP-ID: 123263NW

Zentral gelegenes & familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten

Titelfoto - Reihenendhaus in 46483 Wesel mit 90m² günstig kaufen

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Flur - Reihenendhaus in 46483 Wesel mit 90m² günstig kaufen
Küche - Reihenendhaus in 46483 Wesel mit 90m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 46483 Wesel mit 90m² günstig kaufen
Flur OG - Reihenendhaus in 46483 Wesel mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

287 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum.
Wie z.B. die Weseler Innenstadt mit Restaurant und Cafes', sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Diese ist fußläufig erreichbar.
Auch der Rhein und das Naherholungsgebiet rund um den Auesee, mit zahlreichen Sport-u und Freizeitangeboten, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus ist zentral gelegen und sucht seine neuen Eigentümer.

Die ca. 90m² Wohnfläche, plus Ausbaureserve im Spitzboden, verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/ Büro, Tageslichtbad

Der Spitzboden mit Einschubtreppe bietet Ausbaureserven.

Das Haus ist voll unterkellert. Es finden sich hier ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Sigrid Spitznagel
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Frau Sigrid Spitznagel
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LBS Gebietsleitung
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