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Objektnummer: FIO-10516454000 | SIP-ID: 122765NW

Schmucker Altbau, zentrumsnah und ruhig gelegen

Außenansicht, Straßenseite - Doppelhaushälfte in 58511 Lüdenscheid mit 140m² günstig kaufen

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EG: Wohnen 1 - Doppelhaushälfte in 58511 Lüdenscheid mit 140m² günstig kaufen
EG: Wohnen 2 - Doppelhaushälfte in 58511 Lüdenscheid mit 140m² günstig kaufen
EG: Wohnen - Doppelhaushälfte in 58511 Lüdenscheid mit 140m² günstig kaufen
EG: Essen - Doppelhaushälfte in 58511 Lüdenscheid mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

146 m²

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,25
Mieteinnahmen soll
11.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.
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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC

Das Haus befindet

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
19.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
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