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Objektnummer: FIO-10516453910 | SIP-ID: 123383NW

Große Wohnung in Pesch! Zuerst als top Kapitalanlage! Garage möglich!

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 50767 Köln mit 112m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 50767 Köln mit 112m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Balkon Gartenseite - Erdgeschosswohnung in 50767 Köln mit 112m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 50767 Köln mit 112m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 50767 Köln mit 112m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

275.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Pescher- und Escher See laden an sonnigen Tagen zum Vergnügen ein. Die Kölner City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn 57 zwischen Köln
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50767 Köln

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Die schöne Wohnung wurde fortlaufend modernisiert (siehe Ausstattung).
Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Balkone.
Im Souterrain erwarten Sie zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume, ein freundliches Badezimmer mit Wanne und ein praktischer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollläden Modernisierungen

2018 Balkonsanierungen im Obergeschoss
2014 Ölheizung erneuert
2012 Duschbad im Erdgeschoss erneuert
2008 Wannenbad im Souterrain erneuert
1988 Kunststoff Isolierverglaste Fenster verbaut
Fortlaufende Modernisierung in der Wohnung (Bodenbeläge, Türen etc.)

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
171,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
17.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Herr Nils Marquardt
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LBS Gebietsleitung
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