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Objektnummer: FIO-10516452850 | SIP-ID: 10308 Kbz

Konstante Rendite gefällig?!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 396m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Küche DG - Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Diele DG - Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 396m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

570.000 €

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.976 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt am Rande der Erkenschwicker Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A2 und A43.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und bietet Ihnen somit konstante Mieterträge.
Dank verschiedener Wohnungstypen ist für jeden etwas Passendes dabei.
So haben wir im Haus folgende Aufteilung:
EG (2000 kernsaniert) = 104 m ² ( Zusammenlegung der kleinen Wohnungen)
I OG = 2 WE á 52 m²
II OG = 2 WE á 52

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde laufend modernisiert. So wurde bereits Folgendes erneuert:
- 1999 neue Fenster, Kunststoff, doppelverglast
- 2000 neue Heizung - Gas-Zentral
- 2000-2004 neue Bäder (weiß), Waschmaschine und Durchlauferhitzer (Gas) im Bad
- 2001 Fassade inkl. 8mm Dämmung
- 2015 neues Dach inkl. Dämmung

1 Garage ist der Erdgeschoßwohnung zugeteilt und

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
396,62 m²
Gesamtfläche
396,62 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
396,62 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
23.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
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