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Objektnummer: FIO-10516452440 | SIP-ID: 024369NI

Ihr Logenplatz nahe Stadtpark!

Hausansicht - Galerie in 38106 Braunschweig mit 114m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

3,5

Adresse

38106 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
391,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38106 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet. Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Hier erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich rund um die Wohnung. Zudem laden
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38106 Braunschweig

Objektbeschreibung

Hier, wo Braunschweig am schönsten ist - mitten im östlichen Ringgebiet befindet sich diese wunderschöne 3-4 Zi.-Galeriewohnung über zwei Wohnebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Wohnhauses. Im Jahre 1994 wurde hier das Dachgeschoss in seinen jetzigen Zustand aus- und umgebaut, letzte Modernisierungen erfolgten erst im Jahr 2018.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse * Dachgeschoss Um- / Ausbau 1994
* Maisonette = wohnen auf 2 Ebene
* Galerie-Etage
* sonnige Dachterrasse (Loggia)
* zusätzlicher Balkon
* raffinierte und offene Grundrissgestaltung
* Fliesen- und Parkettfußböden
* hochwertige Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten
* helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
* Schiebetüren zur Terrasse
* Fenster-Plissees
* Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
38106
Ort
Braunschweig
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
24.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese helle und individuelle 3,5 Zi.-Wohnung mit sonniger Dachloggia oder die bevorzugte Lage angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!

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Anbieterinformationen

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Herr Heiko Riemann
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LBS Gebietsleitung
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