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Objektnummer: FIO-10516450590 | SIP-ID: 10304 MBR

*** Rohdiamant *** Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige DHH auf großem Grundstück in Waltrop

null - Doppelhaushälfte in 45731 Waltrop mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

186.000 €

Wohnfläche

96,4 m²

Grundstücksfläche

1475 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
186.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 96,36 m² wurde ca. 1894 in 1 1/2-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.475 m² großen Kaufgrundstück.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche und dem Badezimmer ein Wohnraum und ein Esszimmer zur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Kohle, Holz
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 1.475 m² Kaufgrundstück
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Grundstück in Südausrichtung
- Carport
- mehrere PKW-Stellplätze
- Lage im Grünen

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96,36 m²
Nutzfläche
59,62 m²
Grundstücksfläche
1475 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1894
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle, Pellets, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets, Kohle, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Hochstr. 111, 45731 Waltrop
Herr Marco Berns
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Immobiliencenter
Herr Marco Berns
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