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Objektnummer: FIO-10516450260 | SIP-ID: 11653

Wohnen mit Ausblick

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 98m² günstig kaufen

+8

Balkon - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 98m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 98m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 98m² günstig kaufen
Küche und Essbereich Ansicht I - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 98m² günstig kaufen

+4

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

98,9 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Erbbauzins
445,15 €
Hausgeld
393 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung entdecken Sie in begehrter und gut angebundener Lage der Aplerbecker Mark am grünen Herzen Dortmunds.

Hier entdecken Sie ein großzügiges Wohnzimmer, einen offen gestalteten Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Über die gesamte Breite schließt die Loggia

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Baujahr: 1980

Wohnfläche: 94,40 m²

Grundstücksgröße: 2.398 m² gem. Grundbuchauszug

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: massiv

Fußböden: geschmackvolles Parkett, Fliesen

Sanitär: Badewanne und separate Dusche, lädt zur Neugestaltung ein

Heizung: Gas-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 114,9 kWh/m²*a

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98,88 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
56

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
30.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da es sich um ein Erbpachtverhältnis handelt, beachten Sie bitte, dass ein erhöhter Eigenkapitaleinsatz bei der Finanzierung notwendig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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