Objektnummer: FIO-10516450080 | SIP-ID: 1107
Handwerkerobjekt in beliebter Lage
+16
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Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
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Objektbeschreibung
Auf einem 425m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Lage von Gifhorn wurde 1937 diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1959 wurde ein ebenfalls unterkellerter Anbau erstellt, wodurch die Immobilie um einen Kellerraum, ein Zimmer im Erdgeschoss sowie einen Balkon erweitert wurde.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernisierungsbedarf
- überdachte Terrasse
bekannte Modernisierungen:
2019 neuer Verteilerschrank im Keller
2018 neue Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser
2014 Einbau ebenerdige Dusche im Badezimmer DG
ca. 2007 Nord- und Ostwand mit ca. 4cm Styrodor gedämmt
60er/80er Jahre Austausch Fenster
Es besteht Modernisierungsbedarf.
aktuelle Raumaufteilung:
EG - Flur, Wohn-/Esszimmer, Anbauzimmer, Küche, Gäste-WC
DG - Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer,
- Modernisierungsbedarf
- überdachte Terrasse
bekannte Modernisierungen:
2019 neuer Verteilerschrank im Keller
2018 neue Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasser
2014 Einbau ebenerdige Dusche im Badezimmer DG
ca. 2007 Nord- und Ostwand mit ca. 4cm Styrodor gedämmt
60er/80er Jahre Austausch Fenster
Es besteht Modernisierungsbedarf.
aktuelle Raumaufteilung:
EG - Flur, Wohn-/Esszimmer, Anbauzimmer, Küche, Gäste-WC
DG - Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer,
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen teilweise von den Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen teilweise von den Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg