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Objektnummer: FIO-10516449820 | SIP-ID: 2923

** Ihr neues Domizil in sehr guter Lage **

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47228 Duisburg mit 169m² günstig kaufen

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Eingang - Zweifamilienhaus in 47228 Duisburg mit 169m² günstig kaufen
Flur EG - Zweifamilienhaus in 47228 Duisburg mit 169m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 47228 Duisburg mit 169m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 47228 Duisburg mit 169m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

469 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47228 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Rheinhausen-Bergheim. Der nahe gelegene Toeppersee lädt zu erholsamen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A40 in die Duisburger
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47228 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965. Das Haus ist voll unterkellert und in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Direkt an das Gebäude sind links und rechts je eine Garage angebaut. Die Garage am Hauseingang ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jährliche Mieteinnahme ca. 4.200 EUR
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47228
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
469 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
21.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das weitläufige Grundstück wird nach Verkauf aufgeteilt und neu vermessen. Aktuell ist es mit einem Baugrundstück verbunden und insgesamt ca. 959 m² groß. Nach Aufteilung beträgt es ca. 469 m².
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Olga Schulz
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Sparkasse Duisburg
Frau Olga Schulz
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